Логопарк «Базис» — современный комплекс в р.п. Маркова рядом с федеральной трассой. Тёплые и холодные склады от 100 до 10 000 м², офисные помещения, открытая площадка для контейнеров. Без посредников и скрытых комиссий.
Четыре типа площадей под задачи любого бизнеса — от интернет-магазина с палеттой товара до дистрибьютора с собственным автопарком.
Двигайте ползунки — итог обновляется в реальном времени. Подготовьте письмо с расчётом и отправьте его нам из своей почтовой программы. Менеджер уточнит стоимость и ответит на email.
Иркутский рынок переполнен субарендаторами и посредниками с наценкой 20–40%. Мы — прямой собственник комплекса, поэтому работаем без лишнего звена.
Заключаете договор напрямую с ООО «Базис». Без агентских, без субарендных надбавок. Цена та, что в прайсе.
Приехали, посмотрели, забронировали. На следующий рабочий день — подписанный договор и ключи.
Берёте 100 м² или 5 000 м². Растёт бизнес — расширяемся в соседнее помещение без переезда.
Круглосуточная физическая охрана периметра, видеонаблюдение, пропускной режим. Полная материальная ответственность.
Логопарк рядом с федеральной трассой Р-258 «Байкал». Заезд для длинномеров, разворотная площадка, доки.
Не платите городскую арендную ставку: 15 минут до центра Иркутска, 10 минут до объездной — и цена в 1,5–2 раза ниже.
Объективное сравнение с типичными альтернативами на рынке Иркутска. Цифры взяты из открытых объявлений на ЦИАН, Авито и 2ГИС.
| Параметр | Логопарк Базис | Аренда у субарендатора | Склад в центре города |
|---|---|---|---|
| Цена тёплого склада | от 450 ₽/м² | 500–600 ₽/м² | 600–800 ₽/м² |
| Прямой договор с собственником | ✓ Да | ✗ Нет | Чаще нет |
| Доступ еврофур | ✓ Свободный | Ограничен | ✗ Затруднён |
| Охрана 24/7 | ✓ Физическая + видео | По-разному | Часто только сигнализация |
| Минимальная площадь | 100 м² | от 200 м² | от 50 м² |
| Возможность расширения | ✓ До 10 000 м² | Зависит от ситуации | ✗ Ограничена |
| Открытая площадка | ✓ Есть, 150 ₽/м² | Редко | ✗ Обычно нет |
| Офисы при складе | ✓ Готовые | Иногда | Дороже отдельно |
Логопарк «Базис» расположен в Иркутском районе, р.п. Маркова, вдоль главной транспортной артерии региона. От центра Иркутска — 15 минут, от объездной — 10 минут.
Стандартно от 3 месяцев. Для краткосрочных задач (например, на время праздничного сезона) обсуждается индивидуально — у нас есть отдельный прайс на ответственное хранение, где вы платите по факту использованных метров.
Не только можно — нужно. Подавайте заявку, согласовываем удобное время, приезжаете, замеряете рулеткой, проверяете подъезд — и только потом договор. Осмотр бесплатный и ни к чему не обязывает.
В арендную ставку входит сама площадь, охрана, видеонаблюдение, вывоз мусора, пожарная безопасность, обслуживание подъездных путей. Отдельно — коммунальные платежи (электроэнергия по счётчику, отопление в отапливаемых помещениях), интернет, погрузо-разгрузочные работы при необходимости.
Да, договор заключаем с юрлицами, ИП и физическими лицами. Под физлицо чаще берут открытую площадку или небольшой бокс под технику, лодки, стройматериалы.
Да, это одно из ключевых преимуществ комплекса. Логопарк — это 15 000 м² разнотипных площадей. Если бизнес растёт, мы подбираем соседний бокс или переводим в помещение побольше с сохранением всех условий.
Работаем по договору аренды с ежемесячными актами и счетами. Цены в прайсе — без НДС. Возможна работа как с НДС, так и без — уточняйте при заключении договора.
На территории комплекса есть бесплатная парковка для легкового транспорта арендаторов и их клиентов. Места под фуры — на разворотной площадке.
Отправьте письмо — менеджер позвонит в течение часа в рабочее время, уточнит задачу и предложит 2–3 варианта под ваши параметры с точной ценой.
